“盼了十年的房产证，终于拿到手了，感谢政府部门帮我们老百姓办实事，现在心里踏实了！”近期，甘肃省张掖市甘州区博金御湖湾小区首批业主终于迎来了期盼已久的时刻，他们手里捧着不动产权证书，喜悦之情溢于言表。

因开发商将土地借贷抵押，涉诉查封，导致博金御湖湾小区560户业主多年来一直无法办理不动产权证。这一问题，不仅是业主们的急难愁盼，也是社会关注的焦点，更是张掖市化解不动产“登记难”的重点。

今年以来，张掖市自然资源局深入开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治，把化解博金御湖湾小区不动产“登记难”问题作为重点民生项目，持续发力推动化解攻坚。经过各级各部门合力攻坚和不懈努力，首批95户业主不动产权证于10月18日顺利开始发放。至此，推进3年之久的博金御湖湾小区历史遗留“登记难”问题化解攻坚战取得了阶段性胜利。

坚持高位推动，上下齐心“一盘棋”

“民之所望，政之所向”。2021年9月，甘肃省部署开展化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作，张掖市迅速响应，成立了由市委、市政府主要领导任组长，市委政法委、市政府分管领导任副组长，纪委监委、自然资源、司法、住建、法院、税务等相关单位负责人为成员的工作领导小组，多次研究部署博金御湖湾小区历史遗留“登记难”问题化解工作，协调各相关职能部门明确职责分工、开展调查研究、探索解决路径。市自然资源局主要领导多次听取专题工作汇报，针对问题研究化解方案，分解任务目标，定期限、定责任、定任务，推动问题高效化解。

抓好问题攻坚，持续用力“钉钉子”

房屋抵押和土地查封是影响不动产权证正常办理的症结所在。化解工作开展以来，张掖市自然资源局会同相关部门提出闲置土地置换抵押物，解除住户房屋相应土地查封的方案，并与涉案银行、法院多次开展沟通协商，但因涉及抵押、查封等法律纠纷，加之业主因诉讼成本压力不愿通过诉讼维护权益，该小区办证问题一直悬而未决。今年，集中整治工作开展以来，该局坚持“钉钉子”精神，进一步深入调查研究，坚持依法依规，提出“整体土地不解除查封，保障债权人利益，逐户出具解除其涉及的土地查封文书，满足群众办证需求”的创新路径，通过政府购买服务方式，组织业主向涉案法院提起执行异议，终于打破了这一僵局。

在此期间，张掖市自然资源局一方面积极联系查封法院、债权人、开发企业捋顺法律关系，采取“多向沟通”方式解决申请人认定、解除查封等方面具体问题，并设立工作专班，驻点小区开展政策宣讲、资料收集、群众情绪疏解等工作；另一方面与其他职能部门及时跟进对接协调，采取“一事一议”方式，解决契税征缴、首次登记办理等问题。

在省内无先例可循的情况下，张掖市自然资源局还组织工作人员赴四川省宜宾市考察学习先进经验，为后续解封和办证工作打下了基础。经过不懈努力，在统筹各方利益和关切的基础上，最终实现了历史遗留“登记难”问题的依法依规化解。这一成果的取得，不仅让首批95户业主拿到了期盼已久的不动产权证书，也让其他业主看到了希望。

化解“急难愁盼”，全心为民“谋幸福”

自群众身边不正之风和腐败问题集中整治开展以来，张掖市把推动解决不动产“登记难”问题作为“为民办实事”工作的重中之重，用心用情用力解决群众“急难愁盼”问题，先后化解了恒大御澜庭、皇庭国际二期、丹马时代城等5个小区登记难问题，600余套房屋的业主顺利拿到了期盼已久的不动产权证书。这场“攻坚战”的胜利，是张掖市践行“以人民为中心”发展思想的生动体现，也是参与其中的张掖市自然资源局对“为民服务解难题”的最好诠释。下一步，张掖市自然资源局将继续加强政策宣传，全面开展新建商品房交房即发证工作，不断提升不动产登记服务水平，让更多群众享受到改革发展成果，切实助力张掖市经济社会高质量发展。（供稿：陈鹤 王璞）